A pandemia do Coronavírus fortaleceu uma tendência que já vinha se consolidando no país: o home office. Atualmente, existem vários projetos de condomínios verticais e horizontais que já contemplam espaços de trabalho compartilhados, pensando nas novas relações de trabalho e no avanço da tecnologia e das profissões desempenhadas pela internet.
Mas como serão as regras para o home office em condomínios? Será que os condôminos estão sujeitos à política interna do condomínio ou podem trabalhar livremente, sem preocupações? É isso que vamos te contar neste conteúdo. Vem com a gente?
Home office em condomínios residenciais
Os condomínios residenciais mais modernos já estão alinhados às novas necessidades dos moradores e, por isso, muitos já ofertam um espaço de coworking. Mas para os prédios mais antigos, essa é uma grande novidade e, certamente, será necessário estabelecer regras para as atividades.
Muitos condomínios que não possuem um espaço de coworking para oferecer aos moradores têm regras mais rígidas com relação ao trabalho home office. Em geral, nestes condomínios, a atividade profissional pode ser realizada, desde que não invada as áreas comuns e sociais do edifício.
A legislação do condomínio também pode determinar o tipo de atividade que tem aprovação para acontecer nas unidades. Por exemplo, um advogado, jornalista e professor que oferece aulas online, não terão problemas com o home office no condomínio. Mas empresas produtoras ou prestadores de serviços como massagem e estética podem estar sujeitos à aprovação do condomínio.
A regra nestes casos é bastante clara: o home office pode ser feito desde que não seja prejudicial ao sossego, à ordem, salubridade e segurança dos demais moradores. Muitos condomínios também estabelecem que o apartamento não pode ser usado como depósito e que o número de visitantes e movimentações seja controlado.
É possível conciliar o home office com o regulamento interno dos condomínios, mas é preciso bom senso e cooperação de ambas as partes. Como regra básica, o profissional que trabalha em home office deve usar as dependências do seu apartamento para o desenvolvimento da atividade, ficando proibido o uso das áreas sociais do condomínio para reuniões ou outras atividades.
Aos síndicos cabe a tarefa de discutir e atualizar o regimento interno do condomínio com todos os moradores sobre as atividades comerciais.
Um ponto que precisa ficar claro é que empresas ou profissionais que consomem muito gás ou água em suas atividades podem estar sujeitos a cobranças extras, já que nos casos em que as cobranças são coletivas, isso pode aumentar os gastos dos demais moradores.
O ideal é normatizar todas as atividades que podem ser desenvolvidas no condomínio sem qualquer tipo de ônus para os moradores. O tema deve ser discutido em reuniões condominiais e amplamente debatido com as partes interessadas. Dessa forma, fica mais fácil garantir a qualidade de vida e o direito de todos os envolvidos.
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